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土地征收中的公平补偿与增值收益分配

方涧,沈开举

文章导航> bob手机在线登陆学报（社会科学版）> 2017> (3): 142-149

方涧, 沈开举. 土地征收中的公平补偿与增值收益分配[J]. bob手机在线登陆学报（社会科学版）, 2017, (3): 142-149. doi: 10.15918/j.jbitss1009-3370.2017.1412

引用本文:

方涧, 沈开举. 土地征收中的公平补偿与增值收益分配[J]. bob手机在线登陆学报（社会科学版）, 2017, (3): 142-149.doi:10.15918/j.jbitss1009-3370.2017.1412

FANG Jian, SHEN Kaiju. Just Compensation and Distribution of Land Added Value in Eminent Domain[J]. Journal of Beijing Institute of Technology (Social Sciences Edition), 2017, (3): 142-149. doi: 10.15918/j.jbitss1009-3370.2017.1412

Citation:

FANG Jian, SHEN Kaiju. Just Compensation and Distribution of Land Added Value in Eminent Domain[J].Journal of Beijing Institute of Technology (Social Sciences Edition), 2017, (3): 142-149.doi:10.15918/j.jbitss1009-3370.2017.1412

土地征收中的公平补偿与增值收益分配

doi:10.15918/j.jbitss1009-3370.2017.1412

方涧¹,
沈开举¹

1.
郑州大学法学院, 郑州 450001

基金项目:

国家社科基金重点项目资助“提高农民在征地过程中土地增值收益分配比例立法研究”（13AFX006）

Just Compensation and Distribution of Land Added Value in Eminent Domain

FANG Jian¹,
SHEN Kaiju¹

1.
Law School, Zhengzhou University, Zhengzhou 450001, China

摘要:“公共利益+正当程序+公平补偿”是一个公认的征地准则。在中国，“公平补偿”是破解征地困局的切入口。世界主要发达国家在理论和实践中最终都将“公平补偿”指向了“市场价值”，但是确定“市场价值”只是达到“公平补偿”的手段，而非目的。“市场价值”的确立依赖于统一成熟的土地市场，在缺乏法律和制度保障的前提下，对中国集体土地市场价格的确定并非易事。“统一年产值标准/区片综合地价+增值收益分配”的模式则为变相回归“市场价值”提供了新的路径。
- 土地征收/
- 公平补偿/
- 增值收益分配
Abstract:The combination of Public interest,Due Process of Law and Just Compensation is the universal principle for eminent domain. In China,just compensation can act as a good starting point in the search of solutions to issues concerning eminent domain. The major developed countries have all adopted market-value-based just compensation. However,market value offers a means instead of an aim. What is more,just compensation has to be established under an integrated and mature land market in both cases. Therefore,with the absence of constitutionality,it is a challenge to set up a common pricing standard in China's land market. And,such a challenge can be met by combing common standards on annual output /regional land value with distribution of land added,which offers an alternative route to obtain market value.
- eminent domain/
- just compensation/
- distribution of land added value

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土地征收中的公平补偿与增值收益分配

doi:10.15918/j.jbitss1009-3370.2017.1412

方涧¹,
沈开举¹

1. 郑州大学法学院, 郑州 450001

基金项目:

国家社科基金重点项目资助“提高农民在征地过程中土地增值收益分配比例立法研究”（13AFX006）

收稿日期:2016-09-11
刊出日期:2017-05-13

关键词:

增值收益分配

摘要:“公共利益+正当程序+公平补偿”是一个公认的征地准则。在中国，“公平补偿”是破解征地困局的切入口。世界主要发达国家在理论和实践中最终都将“公平补偿”指向了“市场价值”，但是确定“市场价值”只是达到“公平补偿”的手段，而非目的。“市场价值”的确立依赖于统一成熟的土地市场，在缺乏法律和制度保障的前提下，对中国集体土地市场价格的确定并非易事。“统一年产值标准/区片综合地价+增值收益分配”的模式则为变相回归“市场价值”提供了新的路径。

English Abstract

方涧, 沈开举. 土地征收中的公平补偿与增值收益分配[J]. bob手机在线登陆学报（社会科学版）, 2017, (3): 142-149. doi: 10.15918/j.jbitss1009-3370.2017.1412

引用本文:

方涧, 沈开举. 土地征收中的公平补偿与增值收益分配[J]. bob手机在线登陆学报（社会科学版）, 2017, (3): 142-149.doi:10.15918/j.jbitss1009-3370.2017.1412

FANG Jian, SHEN Kaiju. Just Compensation and Distribution of Land Added Value in Eminent Domain[J]. Journal of Beijing Institute of Technology (Social Sciences Edition), 2017, (3): 142-149. doi: 10.15918/j.jbitss1009-3370.2017.1412

Citation:

FANG Jian, SHEN Kaiju. Just Compensation and Distribution of Land Added Value in Eminent Domain[J].Journal of Beijing Institute of Technology (Social Sciences Edition), 2017, (3): 142-149.doi:10.15918/j.jbitss1009-3370.2017.1412

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